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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.105 m²

Saint-Avertin (37550)
198 000 € Référence 2156

A propos de ce bien

À vendre : Appartement en Nu Propriété - Idéal Investisseur
Surface : 67 m² - Type 3 avec place de parking privatif

Situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m², en nu propriété, se compose de :

  • Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 29 m²
  • Deux chambres
  • Une salle d’eau avec une douche à l’italienne
  • Place de parking privatif

L'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (PNO).

De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur.

C’est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement

Contactez-moi pour de plus amples informations.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65,11 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

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