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Samuel DUFOUR Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 158 m²

Joué-lès-Tours (37300)
397 000 € Référence 2208

A propos de ce bien

 
 
 
 
 

Maison de caractère avec vue panoramique exceptionnelle

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant une vue panoramique imprenable sur les environs.

D'une superficie habitable de 158 m²environ , cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie unique. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, un vaste salon convivial, une salle de repos, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, une superbe terrasse permet de profiter pleinement de la vue et du cadre verdoyant. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 1 086 m², parfaitement entretenu et propice à la détente.

Les prestations complémentaires comprennent une buanderie, une cave et deux garages.

Côté confort : toiture récente, double vitrage neuf, chauffage au gaz et portail électrique assurent sécurité, confort et sérénité au quotidien.

Les atouts de ce bien :

  • Emplacement exceptionnel
  • Vue panoramique remarquable
  • Calme garanti
  • Maison de caractère
  • Terrasse avec vue dégagée
  • Parc arboré de 1 086 m²
  • Toiture et double vitrage neufs
  • Deux garages
  • Portail électrique

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • terrain 1 089 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 440 € et 7 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Taxe foncière annuelle 2 159 €

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