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Bruno BOISNON Négociateur
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Tours (37100)
183 900 € Référence 2212

A propos de ce bien

Découvrez cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté d'environ 65 m², offrant deux chambres. Idéalement située à Tours Nord, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée (non équipée), de deux chambres dont une avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 314 m², offrant un espace agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.Les atouts de ce bien : Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage bois, chaudière à condensation, toiture en ardoise naturelle, stores bannes, isolation thermique par l'extérieur et un jardin agréable et facile d'entretien. Cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !

Bruno BOISNON agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65 m²
  • carrez 65 m²
  • terrain 314 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 209 € et 1 635 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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