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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 108 m²

Tours (37100)
293 000 € Référence Mai2211

A propos de ce bien

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tours Nord, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1989, développe environ 108 m² habitables sur un terrain clos de 442 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un bureau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 442 m² ainsi que d'un garage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Les atouts :

  • Secteur résidentiel recherché de Tours Nord
  • Construction de 1989
  • 108 m² habitables
  • Belle pièce de vie d'environ 40 m²
  • 4 chambres + bureau
  • 2 salles d'eau
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Terrain clos de 442 m²
  • Garage

cette maison fonctionnelle et bien située conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108 m²
  • carrez 108 m²
  • terrain 442 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 643 € et 2 223 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %
Taxe foncière annuelle 1 304 €

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