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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Tours (37100)
465 000 € Référence 2201

A propos de ce bien

Située dans une impasse au calme, cette spacieuse maison familiale de 200 m² en très bon état vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct au jardin.
Vous trouverez également un bureau (ou chambre) de 13 m² avec arrivée d’eau, permettant la création d’une salle d’eau, ainsi qu’une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur.

Au 1er étage :
Un second salon cosy avec cheminée en pierre, idéal pour des moments de détente.
Un espace bureau/atelier avec accès à un balcon, ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative.

Au 2e étage :
Trois chambres à rafraîchir, une salle d’eau, un WC indépendant et deux espaces de rangement complètent ce niveau.

À l’extérieur :
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

- Les + du bien :

  • Quartier calme en impasse
  • Beaux volumes et belle luminosité
  • Potentiel d’évolution (chambre + salle d’eau en RDC)
  • Jardin exceptionnel sans vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr



Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 1 252 m²
  • séjour 45 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • piscinable
  • quartier Le Maine

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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