Bruno BOISNON Négociateur

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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 317 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

1 149 000 € Référence 2160

A propos de ce bien

*MAISON COUP DE COEUR* située un quartier résidentiel cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 (photos d'avant rénovation visibles lors des visites) d'une surface totale d'environ 400m2 avec 317 m2 habitable de plain-pied avec un sous sol aménagée d'env. 100 m2 et des combles aménageables de 100 mètres carrés située à Saint Cyr sur Loire sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m2. Elle comprend en plain-pied : une entrée qui dessert une luxueuse pièce de vie de 65 m2 traversante avec sa cuisine ouverte aménagée entièrement équipée donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, un couloir dessert trois grandes chambres de 13 à 16 m2, chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc. Une magnifique suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une piscine chauffée de 12x5 m et poolhouse avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au sous/sol : Une chambre luxueuse, une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 85 m2. Un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique. Un abri de jardin complète ce magnifique site. L'environnement paisible vous séduira. Prestations : huisseries alu double vitrage, volets électriques automatisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible connectée Airzone, portail et arrosage automatique, panneaux photovoltaïques de 2023. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 317 m²
terrain 2 566 m²
séjour 65 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (solaire)
1 garage(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 116 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %

Taxe foncière annuelle 4 000 €

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