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Vendu

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Tours (37100)
127 000 € Référence 1263

A propos de ce bien

Appartement 79m² à Tours Nord – Bon rendement locatif

Situé au 3e étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 79m² offre un confort optimal avec des charges faibles et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 79m²
  • Salon-séjour spacieux de 25m²
  • 2 chambres avec placards intégrés
  • Cuisine semi-équipée
  • Arrière-cuisine avec placard
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel

Atouts supplémentaires :

  • Appartement vendu loué, avec une locataire en place
  • Rentabilité attractive d’environ 6%
  • Faibles charges de copropriété

Idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée. Situé à Tours Nord, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 966 € et 1 306 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

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