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IDEAL PREMIER ACHAT POUR CET APPARTEMENT TYPE 4 INVESTISSEME
Appartement 79m2 à Tours Nord Bon rendement locatif Situé au 3e étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 79m2 offre un confort optimal avec des charges faibles et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie : 79m2 Salon-séjour spacieux de 25m2 2 chambres avec placards intégrés Cuisine semi-équipée Arrière-cuisine avec placard Double vitrage Chauffage individuel Atouts supplémentaires : Appartement vendu loué, avec une locataire en place Rentabilité attractive d'environ 6% Faibles charges de copropriété Idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée. Situé à Tours Nord, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 4 pièces 76 m2
*NOUVEAUTÉ* Bruno BOISNON vous propose sur Tours nord cette maison de plain- pied au grand potentiel non mitoyenne de 76m2 habitable avec garage et jardin. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, une pièce à vivre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant. Une troisième chambre avec son entrée indépendante a été aménagée au-dessus du garage. Un garage complète cette maison. Doubles vitrages Pvc, volets roulants électrique, chaudière à condensation récente (2024). L'ensemble sur un terrain de 476 m2. Idéalement bien situé, proche du Auchan et des transports en commun. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
IDEAL PREMIER ACHAT TYPE 3
Bien proposé par Didier ROCHER 0621110059 ou didier. rocher@c2s-immo. com Situé à Auzouer-en-Touraine, proche toutes commodités (autoroute A10, commerces) venez découvrir cette agréable maison très bien entretenue de 71. 93 m2 habitable dans un secteur résidentiel au calme. Cette maison de 2012 vous accueille avec une pièce de vie de 28. 58 m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 8. 55 m2 deux chambres chacune avec son placard et une salle d'eau avec sa douche a l'italienne En plus un cellier et un garage. L'ensemble sur un terrain clôturé de 509 m2 . Reserve de 1000 litres d'eau enterrée Poêle a bois, double vitrage. Aucun travaux a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Maison 5 pièces - 105m2
Cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : Entrée avec espace de rangement Cellier Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour Véranda 2 chambres Salle de bain WC séparé Étage : 2 chambres Salle d'eau WC séparé Un garage privé pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage. Extérieur : Jardin de 417 m2, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Possibilité d'aménagements paysagers ou d'un espace détente selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Maison 6 pièces 190 m2
*COUP DE COEUR* A visiter rapidement ! Bruno BOISNON vous propose de poser vos valises dans cette maison non mitoyenne de 6 pièces sans aucun travaux à prévoir aux belles prestations sur deux niveaux d'une surface habitable de 122 m2 (base loi carrez) avec un sous-sol d'environ 68 m située dans un secteur résidentiel de Notre-Dame-d'Oé. Au rez-de-jardin, on trouve une entrée avec placard desservant une pièce à vivre traversante équipée d'un poêle à granulés donnant sur une terrasse côté jardin avec pergola. On y trouve également une cuisine aménagée entièrement équipée semi-ouverte avec sa verrière, ainsi qu'un couloir distribuant une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un palier avec grand placard donne accès à trois chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un sous-sol avec une buanderie/chaufferie, une cave et un grand garage de 57 m2. Une dépendance de 9 m2 dans le jardin complète cette maison. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 600 m2 sans vis-à-vis. Proche des transports en commun. Prestations : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, une VMC sur les deux niveaux habitables, un poêle à granulés, une chaudière à condensation récente (2021), une terrasse avec pergola et une couverture en bon état. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
IDEAL INVESTISSEUR
À vendre : Appartement en Nu Propriété - Idéal InvestisseurSurface : 67 m2 - Type 3 avec place de parking privatif Situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m2, en nu propriété, se compose de : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 29 m2 Deux chambres Une salle d'eau avec une douche à l'italienne Place de parking privatif L'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (PNO). De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur. C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement POSSIBILITE DE DEDUIRE LES INTERETS D'EMPRUNTS ET TOUTES CHARGES SUR LES AUTRES REVENUS FONCIERS Contactez-moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 2 pièces 44 m2 avec jardin
*NOUVEAUTÉ* Bruno BOISNON vous propose un investissement locatif avec cet appartement 2 pièces 43,47 m2 (selon la loi carrez) en rez-de-jardin avec un extérieur d'environ 22 m2 et sa place de parking privative situé dans une petite copropriété (année 2010) sur Tours nord secteur Maginot. Il se compose d'une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée semi-équipée donnant sur le jardin, un couloir avec dressing desservant une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc. Cet appartement vous séduira par son emplacement proche des commerces, des transports en commun et du centre ville. Faibles charges de copropriété 605 EUR/ an. Locataire en place, actuellement loué 550 EUR + 30 EUR de charges. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 4 pièces - 87m2
TOURS NORD- SAINTE RADEGONDE Nous vous présentons un appartement à rénover de 87 m2 situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La premiere photo vous presente un projet de renovation fait par intelligence artificielle Ce bien spacieux et fonctionnel est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon/séjour chaleureux. Ce dernier, idéal pour se détendre ou recevoir, donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est un espace convivial pour préparer vos repas. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec petits balcons, idéales pour un moment de calme. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, et un couloir doté de nombreux rangements pour optimiser votre espace. Bien que l'appartement soit équipé de huisseries en bois simple vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, il offre un bon potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires désireux de l'adapter à leurs besoins. À proximité : Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de commerces variés, d'écoles et de services essentiels. Profitez d'une vie de quartier agréable, avec des restaurants, cafés et boutiques à deux pas. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès au centre-ville et à toutes ses commodités. De plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien, ajoutant à la praticité de votre futur quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux dans un quartier dynamique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 2 pièces 44 m2 avec balcon
*PRIX EN BAISSE* Bruno BOISNON vous propose de venir visiter sur Tours nord secteur la Tranchée proche du tram cet appartement meublé type 2 de 43,55 m2 loi carrez entièrement rénové situé au 1ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, une pièce à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un long balcon sans vis-à-vis orienté plein sud, un couloir avec deux placards, une chambre donnant sur le balcon, salle d'eau avec wc suspendu, fenêtres double vitrage PVC, une cave complète cet appartement. Proche des commerces et transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Charges incluant le chauffage, eau froide, eau chaude et l'entretien des parties communes. Idéal 1er achat ou investisseur. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
2 maisons - 120m2 et 90m2
Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent. Maison 1 (environ 120 m2 - Libre de toute occupation) Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel. Au Rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour Une véranda Des espaces de rangement pratiques Deux chambres Une salle de bain et un WC séparé À Étage : Une grande mezzanine Deux chambres supplémentaires Un toilette avec un point d'eau Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. ----------------------------------------- Maison 2 (environ 90 m2 - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande La deuxième maison, d'environ 90 m2, est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend : Un salon / séjour Une cuisine séparée Une salle de bain Trois chambres Un bureau Un garage Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.