Gestion Locative
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Door-In
Votre clé pour un immobilier simplifié !
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
L'agence immobilière C2Si a intégré le réseau DOOR-IN, spécialisé dans la gestion locative des appartements, maisons, locaux commerciaux et bureaux commerciaux.
Qu'est ce que la gestion locative ?
La gestion locative est l'ensemble des démarches administratives, comptables et techniques nécessaires à la bonne gestion d'un bien immobilier mis en location. Elle peut être assurée par le propriétaire bailleur lui-même, mais il est souvent plus judicieux de la confier à un professionnel, comme une agence immobilière ou un administrateur de biens.
Les principales missions d'un gestionnaire locatif
La gestion locative par un professionnel présente de nombreux avantages pour le propriétaire bailleur :
La gestion locative est une activité complexe qui requiert des compétences juridiques, techniques et commerciales. Si vous n'avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour gérer votre bien immobilier vous-même, il est judicieux de confier cette mission à un professionnel.
Vous gagnerez ainsi en temps, en sérénité et en sécurité.
DES GARANTIES FINANCIERES POUR LE PAIEMENT DES LOYERS
Une de nos mission principale est de sécuriser la perception de vos loyers
Plusieurs garanties vous sont proposées :
Nos Honoraires :
Entre 1 et 10 lots 7.20 % TTC des montants encaissés ( loyer + charges )
Plus de 10 lots 6.60 % TTC des montants encaissés ( loyer + charges )
Qu'est ce que la gestion locative ?
La gestion locative est l'ensemble des démarches administratives, comptables et techniques nécessaires à la bonne gestion d'un bien immobilier mis en location. Elle peut être assurée par le propriétaire bailleur lui-même, mais il est souvent plus judicieux de la confier à un professionnel, comme une agence immobilière ou un administrateur de biens.
Les principales missions d'un gestionnaire locatif
- Recherche de locataire : Le gestionnaire locatif se charge de trouver un locataire solvable et sérieux pour le bien immobilier. Il diffuse l'annonce, organise les visites et procède à la sélection des dossiers.
- Rédaction du bail : Le gestionnaire locatif rédige le bail de location conformément à la législation en vigueur. Il veille à ce que toutes les clauses nécessaires soient présentes et que les intérêts du propriétaire soient protégés.
- État des lieux : Le gestionnaire locatif établit l'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire. Il décrit l'état du logement et de ses équipements de manière précise et contradictoire.
- Encaissement des loyers et charges : Le gestionnaire locatif encaisse les loyers et les charges locatives pour le compte du propriétaire. Il s'assure du paiement des échéances et délivre les quittances.
- Gestion des travaux : Le gestionnaire locatif peut prendre en charge la gestion des travaux d'entretien et de réparation du bien immobilier. Il sélectionne les entreprises prestataires, négocie les devis et supervise les travaux.
- Gestion des sinistres : Le gestionnaire locatif peut gérer les sinistres qui surviennent dans le bien immobilier, comme les dégâts des eaux ou les incendies. Il déclare le sinistre à l'assurance, suit la procédure d'indemnisation et fait réaliser les réparations nécessaires.
- Relation avec le locataire : Le gestionnaire locatif assure la relation avec le locataire tout au long de la durée du bail. Il répond à ses questions, traite ses demandes et gère les éventuels litiges.
La gestion locative par un professionnel présente de nombreux avantages pour le propriétaire bailleur :
- Gain de temps et de sérénité : Le propriétaire bailleur délègue toutes les tâches liées à la gestion de son bien immobilier à un professionnel. Il est ainsi libéré de nombreuses contraintes et peut se consacrer à d'autres activités.
- Sécurité juridique : Le gestionnaire locatif est un professionnel qui connaît parfaitement la législation en vigueur relative à la location immobilière. Il veille à ce que toutes les démarches soient effectuées conformément à la loi et protège ainsi les intérêts du propriétaire bailleur.
- Expertise technique : Le gestionnaire locatif dispose des compétences nécessaires pour gérer les aspects techniques de la location immobilière, comme la gestion des travaux ou des sinistres. Le propriétaire bailleur est ainsi assuré que son bien immobilier est bien entretenu.
- Meilleur rendement locatif : Le gestionnaire locatif dispose d'un réseau de contacts et d'une connaissance approfondie du marché immobilier. Il est ainsi en mesure de trouver un locataire solvable et de négocier un loyer optimal pour le propriétaire bailleur.
La gestion locative est une activité complexe qui requiert des compétences juridiques, techniques et commerciales. Si vous n'avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour gérer votre bien immobilier vous-même, il est judicieux de confier cette mission à un professionnel.
Vous gagnerez ainsi en temps, en sérénité et en sécurité.
DES GARANTIES FINANCIERES POUR LE PAIEMENT DES LOYERS
Une de nos mission principale est de sécuriser la perception de vos loyers
Plusieurs garanties vous sont proposées :
- Caution personnelle d'un tiers (parents, amis … ) mais cet acte doit respecter un formalisme très stricte
- Garantie loyer impayée ou plus communément appelée communément GLI auprès d'une assurance (GarantMe, SmartGarant, Cautionéo, FASTT, … )
- Garantie VISALE, c'est une garantie d’ACTION LOGEMENT, tout se fait en ligne sur leur site et n'entraine aucun frais pour le bailleur.
Nos Honoraires :
Entre 1 et 10 lots 7.20 % TTC des montants encaissés ( loyer + charges )
Plus de 10 lots 6.60 % TTC des montants encaissés ( loyer + charges )
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