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IDEAL INVESTISSEUR
À vendre : Appartement en Nu Propriété - Idéal InvestisseurSurface : 67 m2 - Type 3 avec place de parking privatif Situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m2, en nu propriété, se compose de : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 29 m2 Deux chambres Une salle d'eau avec une douche à l'italienne Place de parking privatif L'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (PNO). De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur. C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement POSSIBILITE DE DEDUIRE LES INTERETS D'EMPRUNTS ET TOUTES CHARGES SUR LES AUTRES REVENUS FONCIERS Contactez-moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 4 pièces - 87m2
TOURS NORD- SAINTE RADEGONDE Nous vous présentons un appartement à rénover de 87 m2 situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La premiere photo vous presente un projet de renovation fait par intelligence artificielle Ce bien spacieux et fonctionnel est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon/séjour chaleureux. Ce dernier, idéal pour se détendre ou recevoir, donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est un espace convivial pour préparer vos repas. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec petits balcons, idéales pour un moment de calme. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, et un couloir doté de nombreux rangements pour optimiser votre espace. Bien que l'appartement soit équipé de huisseries en bois simple vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, il offre un bon potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires désireux de l'adapter à leurs besoins. À proximité : Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de commerces variés, d'écoles et de services essentiels. Profitez d'une vie de quartier agréable, avec des restaurants, cafés et boutiques à deux pas. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès au centre-ville et à toutes ses commodités. De plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien, ajoutant à la praticité de votre futur quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux dans un quartier dynamique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
IDEAL PREMIER ACHAT POUR CET APPARTEMENT TYPE 4 INVESTISSEME
Appartement 79m2 à Tours Nord Bon rendement locatif ENVIRON 6% Situé au 3e étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 79m2 offre un confort optimal avec des charges faibles et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie : 79m2 Salon-séjour spacieux de 25m2 2 chambres avec placards intégrés Cuisine semi-équipée Arrière-cuisine avec placard Double vitrage Chauffage individuel Atouts supplémentaires : Appartement vendu loué, avec une locataire en place Rentabilité attractive d'environ 6% Faibles charges de copropriété Idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée. Situé à Tours Nord, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
IDEAL PREMIER ACHAT TYPE 3
Bien proposé par Didier ROCHER 0621110059 ou didier. rocher@c2s-immo. com Situé à Auzouer-en-Touraine, proche toutes commodités (autoroute A10, commerces) venez découvrir cette agréable maison très bien entretenue de 71. 93 m2 habitable dans un secteur résidentiel au calme. Cette maison de 2012 vous accueille avec une pièce de vie de 28. 58 m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 8. 55 m2 deux chambres chacune avec son placard et une salle d'eau avec sa douche a l'italienne En plus un cellier et un garage. L'ensemble sur un terrain clôturé de 509 m2 . Reserve de 1000 litres d'eau enterrée Poêle a bois, double vitrage. Aucun travaux a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
MAISON 5 PIÈCES - MONTLOUIS SUR LOIRE
SOUS COMPROMIS Nichée au coeur de Montlouis-sur-Loire à 15min de Tours. Cette charmante maison de 114m2 offre un espace de vie généreux et un cadre de vie idéal pour votre famille. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le confort de cette propriété. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille chaleureusement, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À côté, un salon cosy invite à la convivialité, tandis qu'une belle cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Pratique au quotidien, un WC est également disponible au rez-de-chaussée. Une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau complète ce niveau, offrant un coin privilégié pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux pour une organisation sans faille. Une salle de bain moderne et un deuxième WC viennent compléter cet espace, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées et des soirées d'été autour d'un barbecue en famille. Un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Montlouis-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Didier ROCHER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques. gouv. fr
DU CHARME
Venez découvrir ce bel appartement coup de coeur de 64. 28 m2 refait à neuf en 2019 au premier étage d'une résidence sécurisée. Il vous accueille avec une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une pièce de vie, cellier, deux chambres salle d'eau avec sa douche à l'italienne. deux balcons orientation est -ouest. Double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite en 2019 Face nord de l'immeuble isolée par l'extérieur et les murs chambres et salle de bain isolés par l'interieur Chauffage individuel faibles charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.