L'ÉCRIVAIN Appartements neufs à Tours Nord
183 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Vous cherchez un investissement locatif rentable ou souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale à Tours Nord ? Découvrez L'ÉCRIVAIN, un programme immobilier neuf alliant confort, fonctionnalité et avantages fiscaux, dans un quartier en plein renouveau.
Pourquoi choisir L'ÉCRIVAIN ?
1. Investissement locatif (LLI)
TVA réduite à 10?% sur le prix d'achat (au lieu de 20?%), sous conditions.
Possibilité de louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : un régime fiscal avantageux.
Packs meublés disponibles : facilitez la gestion locative et augmentez l'attractivité de votre bien.
2. Résidence principale
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants : financez jusqu'à 40?% de votre achat sans intérêts.
Logements pensés pour le bien-être quotidien : volumes généreux, lumière naturelle abondante, espaces extérieurs privatifs.
Une localisation idéale Tours Nord
Quartier dynamique, en pleine transformation.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (TRAM, bus), axes principaux.
Un environnement parfait pour vivre ou investir sereinement.
Les caractéristiques de la résidence
55 logements du T2 au Duplex.
Grandes surfaces de vie baignées de lumière grâce aux baies vitrées.
Balcons, terrasses ou jardins selon les configurations.
Cuisines et salles de bains équipées.
Stationnement inclus (sous-sol ou extérieur).
Ascenseur dans chaque bâtiment.
Sécurité & confort
Interphone connecté : fonctionne avec le téléphone de l'utilisateur.
Badge d'accès sécurisé pour les halls d'entrée.
Détecteurs de fumée installés.
Commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien.
Contactez C2SI Tours Nord pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité (LLI, LMNP, PTZ) et réserver votre futur appartement au sein de la résidence L'ÉCRIVAIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTours 37100
- RéférenceApt2172
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
