+ de photos
IDEAL INVESTISSEUR
208 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À vendre : Appartement en Nu Propriété - Idéal InvestisseurSurface : 67 m2 - Type 3 avec place de parking privatif
Situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m2, en nu propriété, se compose de :
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 29 m2
Deux chambres
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne
Place de parking privatif
L'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (PNO).
De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur.
C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement
POSSIBILITE DE DEDUIRE LES INTERETS D'EMPRUNTS ET TOUTES CHARGES SUR LES AUTRES REVENUS FONCIERS
Contactez-moi pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m2, en nu propriété, se compose de :
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 29 m2
Deux chambres
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne
Place de parking privatif
L'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (PNO).
De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur.
C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement
POSSIBILITE DE DEDUIRE LES INTERETS D'EMPRUNTS ET TOUTES CHARGES SUR LES AUTRES REVENUS FONCIERS
Contactez-moi pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Avertin 37550
- Référence2156
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 340.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
