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Adresse

23 RUE DU HAINAUT 37100 TOURS

Lundi au Vendredi (9h - 12h / 14h - 18h30)
        Samedi sur rendez-vous

IMMEUBLE PROCHE GARE DE TOURS IDEAL INVESTISSEUR

380 000

Vend immeuble de rapport, bonne situation très proche de la gare de Tours.

Composition :
– 5 appartements de type F1 bis et studios en bon état, (total 120m² au sol sans compter les communs)
– 3 belles caves sous l’immeuble
– 2 places de parking ,
– 1 garage ,
– 1 dépendance de 25 m².

Les communs sont très propres. les appartements sont bien entretenus. Cuisine indépendante pour tous les appartements . Huisseries neuves. Certains sont équipés de meubles neufs (indiqués dans les états des lieux).
6 compteurs EDF (5 compteurs locatifs + 1 commun).

Tous les appartements sont loués. Loyers mensuels :
– Rdc 1 studios 368€
– Rdc 1 F1bis 395€
– 1er étage 1 studio 365€
– 1er étage 1 F1 bis 396€
– 2ième étage 1 F1 bis 396€
– 2 places de parking côté cour loués à une société pour 100€ les 2
– 1 garage de 18m2 loué 70€.
Tous les locataires sont à jour dans leurs loyers.

Loyer total brut perçu 2090€ mensuel.
Loyer total net 1900€

Taxe foncière 1885€

Dépendance d’environ 20m² dans la cour , qui pourrait être transformée en un appartement de type F1bis ou F2 en duplex.

immeuble très intéressant pour un investisseur pouvant procurer du déficit foncier .

Honoraire inclus de 5.5% à la charge de l’acquéreur.

Prix Hors Honoraire de 360 000€
DPE en cours
Ref: Mai1713

  • Référence: mai1713
  • Adresse : Quartier Velpeau Tours
  • Lieu:
  • Code postal: 37000
  • Statut: New
  • Type de bien:
  • Crédit: N/A
    • Chambres: 5
    • Salle de bains: 5
    • Superficie du terrain: 146 m2
    • Superficie habitable: 120 m2
    • Garage: 3
    • Sous-sol: 1
    • Nombre de pièces: 7