Vend immeuble de rapport, bonne situation très proche de la gare de Tours.
Composition :
– 5 appartements de type F1 bis et studios en bon état, (total 120m² au sol sans compter les communs)
– 3 belles caves sous l’immeuble
– 2 places de parking ,
– 1 garage ,
– 1 dépendance de 25 m².
Les communs sont très propres. les appartements sont bien entretenus. Cuisine indépendante pour tous les appartements . Huisseries neuves. Certains sont équipés de meubles neufs (indiqués dans les états des lieux).
6 compteurs EDF (5 compteurs locatifs + 1 commun).
Tous les appartements sont loués. Loyers mensuels :
– Rdc 1 studios 368€
– Rdc 1 F1bis 395€
– 1er étage 1 studio 365€
– 1er étage 1 F1 bis 396€
– 2ième étage 1 F1 bis 396€
– 2 places de parking côté cour loués à une société pour 100€ les 2
– 1 garage de 18m2 loué 70€.
Tous les locataires sont à jour dans leurs loyers.
Loyer total brut perçu 2090€ mensuel.
Loyer total net 1900€
Taxe foncière 1885€
Dépendance d’environ 20m² dans la cour , qui pourrait être transformée en un appartement de type F1bis ou F2 en duplex.
immeuble très intéressant pour un investisseur pouvant procurer du déficit foncier .
Honoraire inclus : 5.5%
DPE en cours
Ref: Mai1713