L'immobilier Tours en 2025
L'immobilier à Tours en 2025 :
tendances et opportunités
En 2025, le marché immobilier à Tours confirme son dynamisme et son attractivité. Ville prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité avec Paris (1 heure en TGV), Tours séduit autant les familles que les investisseurs.
Les prix de l’immobilier restent accessibles comparés aux grandes métropoles, avec une moyenne d’environ 3 000 €/m² pour les appartements et 3 500 €/m² pour les maisons. La demande reste forte, portée par la croissance démographique et l’installation de nouveaux habitants attirés par les opportunités professionnelles et la douceur de vivre tourangelle.
Les quartiers comme Tours Nord, Les Prébendes ou le Vieux Tours sont particulièrement recherchés. En 2025, les projets d’aménagement urbain et de modernisation renforcent encore l’attractivité de la ville, faisant de Tours un choix judicieux pour habiter ou investir.
IDEAL PREMIER ACHAT POUR CET APPARTEMENT TYPE 4 INVESTISSEME
Appartement 79m2 à Tours Nord Bon rendement locatif Situé au 3e étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 79m2 offre un confort optimal avec des charges faibles et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie : 79m2 Salon-séjour spacieux de 25m2 2 chambres avec placards intégrés Cuisine semi-équipée Arrière-cuisine avec placard Double vitrage Chauffage individuel Atouts supplémentaires : Appartement vendu loué, avec une locataire en place Rentabilité attractive d'environ 6% Faibles charges de copropriété Idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée. Situé à Tours Nord, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 4 pièces 76 m2
*NOUVEAUTÉ* Bruno BOISNON vous propose sur Tours nord cette maison de plain- pied au grand potentiel non mitoyenne de 76m2 habitable avec garage et jardin. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, une pièce à vivre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant. Une troisième chambre avec son entrée indépendante a été aménagée au-dessus du garage. Un garage complète cette maison. Doubles vitrages Pvc, volets roulants électrique, chaudière à condensation récente (2024). L'ensemble sur un terrain de 476 m2. Idéalement bien situé, proche du Auchan et des transports en commun. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Maison 5 pièces - 105m2
Cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : Entrée avec espace de rangement Cellier Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour Véranda 2 chambres Salle de bain WC séparé Étage : 2 chambres Salle d'eau WC séparé Un garage privé pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage. Extérieur : Jardin de 417 m2, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Possibilité d'aménagements paysagers ou d'un espace détente selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 2 pièces 44 m2 avec jardin
*NOUVEAUTÉ* Bruno BOISNON vous propose un investissement locatif avec cet appartement 2 pièces 43,47 m2 (selon la loi carrez) en rez-de-jardin avec un extérieur d'environ 22 m2 et sa place de parking privative situé dans une petite copropriété (année 2010) sur Tours nord secteur Maginot. Il se compose d'une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée semi-équipée donnant sur le jardin, un couloir avec dressing desservant une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc. Cet appartement vous séduira par son emplacement proche des commerces, des transports en commun et du centre ville. Faibles charges de copropriété 605 EUR/ an. Locataire en place, actuellement loué 550 EUR + 30 EUR de charges. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 4 pièces - 87m2
TOURS NORD- SAINTE RADEGONDE Nous vous présentons un appartement à rénover de 87 m2 situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La premiere photo vous presente un projet de renovation fait par intelligence artificielle Ce bien spacieux et fonctionnel est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon/séjour chaleureux. Ce dernier, idéal pour se détendre ou recevoir, donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est un espace convivial pour préparer vos repas. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec petits balcons, idéales pour un moment de calme. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, et un couloir doté de nombreux rangements pour optimiser votre espace. Bien que l'appartement soit équipé de huisseries en bois simple vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, il offre un bon potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires désireux de l'adapter à leurs besoins. À proximité : Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de commerces variés, d'écoles et de services essentiels. Profitez d'une vie de quartier agréable, avec des restaurants, cafés et boutiques à deux pas. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès au centre-ville et à toutes ses commodités. De plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien, ajoutant à la praticité de votre futur quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux dans un quartier dynamique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Appartement 2 pièces 44 m2 avec balcon
*PRIX EN BAISSE* Bruno BOISNON vous propose de venir visiter sur Tours nord secteur la Tranchée proche du tram cet appartement meublé type 2 de 43,55 m2 loi carrez entièrement rénové situé au 1ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, une pièce à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un long balcon sans vis-à-vis orienté plein sud, un couloir avec deux placards, une chambre donnant sur le balcon, salle d'eau avec wc suspendu, fenêtres double vitrage PVC, une cave complète cet appartement. Proche des commerces et transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Charges incluant le chauffage, eau froide, eau chaude et l'entretien des parties communes. Idéal 1er achat ou investisseur. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Maison 3 pièces - 80m2
Maison de 80 m2 à Prébendes Giraudeau Opportunité à Saisir ! NEGOCIABLE Située dans le quartier très prisé de Prébendes Giraudeau, cette maison de 80 m2 atypique avec un important potentiel (le premiere photo vous montre un projet de renovation) offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du centre-ville de Tours et de ses commodités. Avec son jardin des Prébendes à quelques minutes à pied, c'est l'occasion idéale de vivre dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces et des transports. Vous trouverez un exemple de renovation Description : Surface habitable : 80 m2 Terrain : 134 m2 Séjour Grande cuisine séparée Deux chambres Véranda donnant sur un petit jardin Garage privatif attenant à la maison Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement Caractéristiques supplémentaires : Chaudière récente : système de chauffage performant Façade refaite donnant à la maison un bel aspect extérieur Prévoir des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins Points forts du quartier : Quartier Prébendes Giraudeau réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Tours Proximité des commerces de quartier, écoles et services de proximité, facilitant la vie au quotidien Accès rapide aux transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Tours Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation ci joint avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier en plein essor. Profitez de la dynamique du quartier Giraudeau, connu pour ses nombreux projets de rénovation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 3 pièces 84 m2 avec balcon et garage
Appartement 3 pièces 84 m2 avec balcon et garage Les avantages de la ville sans les inconvénients ! Bruno BOISNON vous propose de venir visiter rapidement sur Tours centre secteur avenue Grammont/Febvotte cet appartement traversant 3 pièces d'une surface de 84,15 m2 loi carrez avec balcons orienté Ouest/Est situé au 1er étage sans ascenseur avec garage et place de parking. Il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse avec son long balcon, une cuisine aménagée entièrement équipée avec cellier, un couloir avec dressing, deux grandes chambres avec balcons, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave, un garage avec porte motorisé et une place de parking complètent cet appartement. Le ravalement des façades et l'isolation ont été récemment refaits. Charges incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Cet appartement vous séduira par son emplacement proche des transports en commun. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Maison 5 pièces - 100m2
Quartier du Maine : Offrez-vous un cadre de vie paisible et confortable dans cette charmante maison familiale de 100m2 avec garage, atelier et cabanon de jardin. Un espace généreux et lumineux : Entrée accueillante Salon spacieux pour des moments de détente en famille Séjour chaleureux pour se retrouver autour d'un bon repas Cuisine aménagée et équipée pour cuisiner en toute liberté 4 chambres pour un espace nuit confortable Salle d'eau fonctionnelle WC séparé Des dépendances pour encore plus de possibilités : - Garage pour votre véhicule - Atelier pour bricoler et laisser libre cours à vos envies - Cabanon de jardin pour ranger vos outils et profiter du plein air Un cadre de vie paisible : - Quartier calme et résidentiel - Proche des commodités, écoles et des transports - Jardin privatif pour profiter des beaux jours N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Informations complémentaires : Surface habitable : 100m2 Nombre de chambres : 4 Jardin privatif Garage Atelier Cabanon de jardin Proche des commodités et des transports Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Jimmy DUPONT. NoRSAC : 882302490, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
DU CHARME
Venez découvrir ce bel appartement coup de coeur de 64. 28 m2 refait à neuf en 2019 au premier étage d'une résidence sécurisée. Il vous accueille avec une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une pièce de vie, cellier, deux chambres salle d'eau avec sa douche à l'italienne. deux balcons orientation est -ouest. Double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite en 2019 Face nord de l'immeuble isolée par l'extérieur et les murs chambres et salle de bain isolés par l'interieur Chauffage individuel faibles charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr.
Tours est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets d’aménagement urbain et d’infrastructures modernes. En 2025, les quartiers se dynamisent avec la création de nouveaux espaces verts, des améliorations des transports et des zones commerciales attractives. Cette modernisation constante entraîne une augmentation progressive des prix de l’immobilier, garantissant une belle valorisation des biens à moyen et long terme.
De plus, la proximité de Tours avec Paris grâce au TGV (1 heure) renforce son attractivité pour les travailleurs souhaitant conjuguer qualité de vie et opportunités professionnelles.
En 2025, Tours se distingue par des prix immobiliers encore abordables comparés aux grandes métropoles comme Paris ou Bordeaux. Avec un prix moyen autour de 3 000 €/m², investir à Tours permet d’acquérir des biens de qualité avec un excellent potentiel locatif. La forte demande de logements, notamment des étudiants et jeunes actifs, assure une rentabilité locative intéressante.
De plus, les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel facilitent l’investissement dans l’immobilier neuf, offrant des avantages fiscaux non négligeables pour les investisseurs.
Tours est régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre en France. Son cadre de vie agréable, entre Loire et vignobles, ses infrastructures modernes, son offre culturelle et son patrimoine historique attirent de nombreux habitants.
En 2025, cette qualité de vie se renforce avec des projets d’embellissement urbain et de nouvelles installations sportives et culturelles. De plus, Tours est une ville universitaire dynamique, ce qui garantit une demande locative constante. Investir à Tours, c’est donc miser sur une ville attractive et en plein développement.
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Forts d’un taux de satisfaction de 90 %, nous mettons à votre service notre expertise et notre engagement pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos attentes. De nombreux projets ont déjà abouti grâce à notre professionnalisme — pourquoi pas le vôtre ? Si vous envisagez d’investir à Tours, faites appel à nos spécialistes, prêts à vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
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